湧別町 民間賃貸住宅等取得補助金（新築・中古住宅取得・改修）
目的
湧別町内において、民間賃貸住宅の新築や中古住宅の取得・改修を行う個人および法人に対し、その費用の一部を補助します。民間資金を活用した賃貸住宅の供給を促進することで、転入者や町内就業者の住まいを確保し、町内における定住環境の整備と雇用の拡大を図ることを目的としています。アパートや社宅、シェアハウスなど、多様な形態の住宅整備を支援します。
申請スケジュール
事業の施行期間は令和7年4月1日から令和12年3月31日までとなっています。
- 補助金の交付申請
-
- 公募開始：2025年04月01日
- 申請締切：2030年03月31日
事業の計画段階で「交付申請書（様式第1号）」と必要書類を提出してください。
- 新築の場合：着工前に提出
- 改修の場合：取得の1ヶ月前、または着工前に提出
添付書類には、設計図書一式、工事見積書の写し、納税証明書、誓約書などが含まれます。
- 審査・交付決定通知
-
申請受理後、随時審査
町長が申請内容を審査し、適正と認められた場合に「交付決定通知書」が送付されます。必要に応じて現地調査が行われる場合があります。
- 事業実施・変更申請
-
交付決定後
交付決定の内容に基づき、住宅の建設や改修を実施します。計画に変更が生じる場合は、あらかじめ「変更交付申請書」を提出し、承認を受ける必要があります。
- 完了実績報告
-
- 提出期限：事業完了後速やかに
事業完了後、以下の条件を満たしてから「完了実績報告書（様式第6号）」を提出してください。
- 建築基準法に基づく検査済証の交付を受けた後
- 当該賃貸住宅の登記が完了した後（新築の場合）
完成写真や工事請負契約書の写し、土地の登記事項証明書などの添付が必要です。
- 額の確定・補助金の交付
-
報告書受理・検査後
町長が実績報告書を検査し、適正と認めた場合に補助金の額を確定させ、指定の口座へ振り込みます。
- 10年間の入居状況報告
-
- 毎年の報告期限：06月30日
補助金の額の確定日から10年間、継続的な報告義務があります。
- 調査基準日：毎年5月10日現在の入居状況
- 提出書類：入居者等調査票（様式第9号）
- 提出期限：毎年の6月30日まで
対象となる事業
湧別町内における民間賃貸住宅の供給を促進し、転入者や町内就業者などの住宅確保、ひいては定住環境の整備と雇用の拡大を図ることを目的としています。本事業は「新築賃貸住宅」の建設と「改修賃貸住宅」の取得または改修の二種類が対象です。
■1 新築賃貸住宅事業
湧別町内に新たに民間賃貸住宅を建設することを対象としています。
＜定義と対象建築物＞
- 新築民間アパート: 個人または法人との賃貸借契約に基づき入居する住宅。
- 新築社宅: 事業主（個人事業主を含む）の従業員（外国人技能実習生を含む）が居住する目的で使用する住宅。
- 建築物の種類: 戸建ての住宅、長屋、共同住宅、寄宿舎、シェアハウス、または店舗併用共同住宅などの複合住宅。
＜満たすべき主な要件＞
- 戸数と部屋構成: 1棟につき1つ以上の戸数を有し、1ルーム（1居住室）、1LDK（2居住室）、2LDK（3居住室）、3LDK（4居住室以上）のいずれかの形式であること。
- 設備: 各戸に玄関、便所、浴室、台所、居室が設置されていること。
- 床面積: 共用部等を除き、1ルーム（20㎡以上）、1LDK（30㎡以上）、2LDK（45㎡以上）、3LDK（55㎡以上）であること。
- 駐車場: 1戸あたり車1台以上の駐車スペース確保（外国人技能実習生用途は除外）。
- 法適合: 建築基準法に適合していること。
- 建築形態: 新築であり、組立式仮設建築物のような簡易なものでないこと。
- 排水設備: 公共下水道または合併処理浄化槽に接続されていること。
＜補助金の額＞
- 1ルーム: 212万円／戸
- 1LDK: 284万円／戸
- 2LDK: 388万円／戸
- 3LDK: 424万円／戸
- 町外業者が施工する場合、上記金額に4分の3を乗じた額となります。
■2 改修賃貸住宅事業
湧別町内にある中古住宅を取得し、必要に応じて改修を施して賃貸住宅とすることを対象としています。
＜定義と対象建築物＞
- 改修民間アパート: 個人または法人との賃貸借契約に基づき入居する住宅。
- 改修社宅: 事業主の従業員（外国人技能実習生を含む）が居住する目的で使用する住宅。
- 対象物件: 過去に居住用であり、現在は賃貸目的で管理されていない町内の中古住宅（戸建て・店舗併用住宅等）。
＜満たすべき主な要件＞
- 設備: 各戸に玄関、台所、便所、浴室、居室が設置されていること。
- 駐車場: 1戸あたり車1台以上の駐車スペース確保（外国人技能実習生用途は除外）。
- 法適合: 建築基準法に適合していること。
＜補助対象事業の具体的な内容＞
- 中古住宅の取得
- 中古住宅及び中古住宅敷地の取得
- 中古住宅の改修工事（増築、減築、修繕、模様替え等。家具等備品は除く）
- 上記項目の組み合わせによる取得および改修
＜補助金の額（1棟につき限度額300万円）＞
- 中古住宅・敷地の取得費: 取得費の3分の1（諸経費・消費税等を除く）
- 町内業者が施工する改修工事費: 工事費の3分の1（消費税等を除く）
- 町外業者が施工する改修工事費: 工事費の4分の1（消費税等を除く）
▼補助対象外となる事業
補助対象者に共通する要件および制限に基づき、以下の場合は補助の対象外となります。
- 入居者に関する制限に抵触する事業。
- 補助金の交付を受ける所有者本人またはその親族（3親等以内）が入居する場合。
- 取得経緯や相手方に関する制限に抵触する事業。
- 移転補償費によって補償を受けて新築または中古住宅を取得する場合。
- 親族（3親等以内）から中古住宅またはその敷地を購入する場合。
- 申請者の属性や状況による制限。
- 国税、地方税、および地方公共団体へ納付すべき使用料などに滞納がある場合。
- 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員である場合。
- 宗教法人である場合。
- 運用期間の義務に反する事業。
- 補助金額の確定日から10年間、対象住宅を賃貸住宅として使用しない場合。
- 経費計上の対象外項目（改修賃貸住宅事業）。
- 家具等の備品購入費。
- 仲介手数料、登記費用等の諸経費。
- 消費税および地方消費税に相当する額。
補助内容
■A 新築賃貸住宅
＜補助金額（1戸あたり）＞
| 住戸形式 | 面積要件 | 町内業者施工 | 町外業者施工 |
|---|---|---|---|
| 1ルーム | 20平方メートル以上 | 212万円 | 159万円 |
| 1LDK | 30平方メートル以上 | 284万円 | 213万円 |
| 2LDK | 45平方メートル以上 | 388万円 | 291万円 |
| 3LDK | 55平方メートル以上 | 424万円 | 318万円 |
＜主な要件＞
- 10年間の賃貸住宅としての使用義務
- 各戸に玄関、便所、浴室、台所、居室を設置
- 1戸あたり車1台以上の駐車スペース確保（外国人技能実習生用を除く）
- 排水は公共下水道または合併処理浄化槽に接続
- 建築基準法に適合し、組立式仮設建築物でないこと
■B 改修賃貸住宅
＜補助上限額＞
300万円（1万円単位、端数切り捨て）
＜補助率＞
| 対象費用項目 | 補助率 |
|---|---|
| 中古住宅の取得費・敷地の取得費 | 1/3 |
| 町内業者が施工する改修工事費 | 1/3 |
| 町外業者が施工する改修工事費 | 1/4 |
＜主な要件＞
- 現に賃貸目的で管理されていない中古住宅であること
- 各戸に玄関、台所、便所、浴室、居室を設置
- 1戸あたり車1台以上の駐車スペース確保（外国人技能実習生用を除く）
- 建築基準法に適合すること
- 3親等以内の親族からの購入でないこと（取得費の場合）
対象者の詳細
補助金の交付対象者（事業実施者）
湧別町内における民間賃貸住宅の供給促進、定住環境の整備、雇用の拡大を目的として、以下のいずれかの事業を実施する者が対象となります。
-
A 民間賃貸住宅の新築
新たに湧別町内に民間賃貸住宅を建設する者 -
B 中古住宅の取得・賃貸化
中古住宅を取得し賃貸住宅とする者 -
C 所有住宅の改修・賃貸化
所有する住宅を改修し賃貸住宅とする者
新築賃貸住宅の要件
新築民間アパートまたは新築社宅として建設される住宅で、以下のすべてを満たす必要があります。
-
構造・設備要件
戸数：1棟につき1以上の戸数、住戸形式：1ルーム、1LDK、2LDK、3LDKのいずれか（または組み合わせ）、設備：各戸に玄関、便所、浴室、台所、居室を設置、床面積：形式に応じ20㎡〜55㎡以上の基準を満たすこと、駐車スペース：1戸あたり1台以上（外国人技能実習生用を除く） -
その他の要件
建築基準法への適合、組立式仮設建築物等の簡易な構造でないこと、公共下水道または合併処理浄化槽への接続
改修賃貸住宅の要件
町内の中古住宅を改修民間アパートまたは改修社宅として改修する場合、以下のすべてを満たす必要があります。
-
設備・法令要件
設備：各戸に玄関、台所、便所、浴室、居室を設置、駐車スペース：1戸あたり1台以上（外国人技能実習生用を除く）、法令遵守：建築基準法に適合すること
入居予定者・工事施工者
申請にあたっては、入居予定者および施工業者に関する以下の条件に留意してください。
-
入居予定者
最大6名まで記載可能（未定の場合は不要）、申請者の2親等以内の親族かどうかの確認が必要、※親族の定義は3親等までとされる -
工事施工者
町内業者：町内に事務所を有し、建設業許可（または改修工事業等）を有する者、町外業者：町外に事務所を有する者、※町内・町外の区分により、改修時の補助率が異なる
※その他、床面積の算出基準や補助率の詳細等については、湧別町民間賃貸住宅等取得補助金交付要綱をご確認ください。
公式サイト
- 公式ホームページ
- https://www.town.yubetsu.lg.jp/administration/life/detail.html?content=75
- 湧別町役場 総合トップページ
- https://town.yubetsu.lg.jp/
- 湧別町 公式Instagram
- https://www.instagram.com/yubetsu_town/
- 湧別町民間賃貸住宅等取得補助金交付申請書 (2025/03/24) （Word）
- https://town.yubetsu.lg.jp/common/img/content/content_20250324_080512.rtf
- 様式第2号 誓約書および同意書 (2025/03/24) （Word）
- https://town.yubetsu.lg.jp/common/img/content/content_20250324_082755.rtf
- 様式第4号 湧別町民間賃貸住宅等取得補助金変更交付申請書 (2025/03/24) （Word）
- https://town.yubetsu.lg.jp/common/img/content/content_20250324_083050.rtf
- 様式第6号 民間賃貸住宅等取得補助金完了実績報告書 (2025/03/24) （Word）
- https://town.yubetsu.lg.jp/common/img/content/content_20250324_084543.rtf
- 様式第9号 入居者等調査票 (2025/03/24) （Word）
- https://town.yubetsu.lg.jp/common/img/content/content_20250324_085834.rtf
電子申請システムやjGrantsのURLは見つかりませんでした。申請には、公式サイトからダウンロード可能なPDFまたはWord形式の書類を使用する必要があります。
お問合せ窓口
- 募集期間内であっても、予算上限に達し、募集を締め切っている場合がありますので、あらかじめご了承ください。
- 施策のご利用にあたっては、公式のお問合せ窓口までお問い合わせください。