東京都 命を守るためのピロティ階等緊急耐震補強事業補助金（令和8年度）
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目的
旧耐震基準で建築された分譲マンションの管理組合に対し、地震時に倒壊の危険性が高いピロティ階等の補強設計や工事費用の一部を補助します。特にリスクの高い箇所の緊急対策を優先的に支援することで、大規模地震発生時の建物倒壊を防ぎ、住民の命を守ることを目的としています。令和6年度からは対象範囲が拡大され、より多くのマンションの耐震化を促進し、都市の安全性を高めることを図ります。
申請スケジュール
また、本補助金は予算額に達した時点で受付終了となりますので、早めの申請をご検討ください。
- 事前相談
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随時（申請前）
申請手続きの前に、内容の疑義を解消するため事前相談が推奨されています。
- お問い合わせ先：公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンター まちづくり推進課
- 電話：03-5989-1470
- メール：pilotis@tokyo-machidukuri.jp
- 公募期間
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- 公募開始：2026年04月16日
- 申請締切：2027年01月15日
補助金交付申請書（第1号様式）および必要な添付書類を提出してください。予算額に達した時点で、期間内であっても受付が終了します。
複数年度にわたる事業の場合：
補強設計や工事が複数年度にわたる計画の場合は、初年度に「全体設計承認申請」を行う必要があります。
- 事業実施・状況報告
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交付決定後〜事業完了まで
交付決定後、事業（設計・工事）を実施します。事業の進行状況に応じて、実施状況報告書（第17号様式）等の提出が必要になる場合があります。
- 完了実績報告
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- 最終提出期限：2027年03月15日
補助事業が完了したときは、完了実績報告書（第18号様式）を提出してください。提出期限は「補助事業が全て終了した日」または「2027年3月15日」のいずれか早い方となります。
- 補助金の請求・受領
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実績報告による額の確定後
実績報告の審査後、補助金額が確定します。請求書（第20号様式）を提出し、補助金を受領します。支払口座振替依頼書の提出も必要です。
対象となる事業
東京都が実施している「命を守るためのピロティ階等緊急対策事業補助金」は、旧耐震基準で建設されたマンションのうち、特に倒壊などの危険性が高いとされるピロティ階を有する建物に対して、その補強にかかる費用の一部を補助することで、マンションの耐震性向上を支援することを目的としています。
■命を守るためのピロティ階等緊急対策事業
旧耐震基準のマンションにおけるピロティ階の倒壊リスクを低減するため、補強設計や補強工事の費用を支援します。
＜補助対象者と対象となる建物＞
- 旧耐震基準の分譲マンション（1981年5月31日以前に建築確認を受けているもの）の管理組合
- 原則として地上1階または2階のIs値（構造耐震指標）が0.4未満のピロティ階等を有するマンション
- 延べ面積1,000㎡未満のマンション（令和6年度より対象拡大）
＜補助対象となる事業内容＞
- ピロティ階等の補強設計（指定機関による評定にかかる手数料を含む）
- ピロティ階等の補強工事（工事監理に要する費用を含む）
＜補助率と補助上限額＞
- 補助率：対象経費の2分の1
- 補助上限額：17,500,000円（補強設計と補強工事を合算した額）
＜補助事業実施期間（申請受付期間）＞
- 令和8年4月16日（木）から令和9年1月15日（金）まで（予算額に達し次第終了）
令和7年度の変更予定（特例措置等）
●R7-1 補助対象建物の要件拡大
令和7年度には、補助対象となる建物に関する耐震性の要件がさらに拡大される予定です。
●R7-2 補助限度額の増額
令和7年度には、補助限度額が増額される予定です。
▼補助対象外となる事業
以下のいずれかに該当する、または制限に抵触する場合は、本補助金の対象外、または併用不可となります。
- 二重受給となる事業（都費を原資とする他の補助金との併用制限）。
- 本補助金以外に、都や区市町村から交付される補助金等（都費を原資とするものに限る）を同一の対象経費で受けることはできません。
- 東京都緊急輸送道路沿道建築物の耐震化促進事業の対象となる事業。
- 当該事業の対象となる場合は、本補助事業を活用することはできません。
補助内容
■ピロティ階等緊急対策事業
＜補助率と補助上限額＞
| 区分 | 補助率 | 上限額 |
|---|---|---|
| 補強設計（評定含む） | 対象経費の2分の1 | 左記の合算で17,500,000円 |
| 補強工事（工事監理含む） | 対象経費の2分の1 | （同上） |
＜補助対象者と対象となる建物＞
- 旧耐震基準で建てられた分譲マンションの管理組合であること
- 原則として地上1階または2階の構造耐震指標（Is値）が0.4未満のピロティ階等を有すること
- 延べ面積1,000㎡未満のマンション（令和6年度の申請から新規追加）
＜補助対象事業内容＞
- ピロティ階等の補強設計：設計費用、専門機関による評定手数料
- ピロティ階等の補強工事：実際の工事費用、工事監理に要する費用
＜主な補助要件＞
- 補強設計：マンション全体のIs値が0.4以上となるよう計画され、指定機関の評定を受けること
- 補強工事：上記設計に基づき施工されるものであること
＜注意事項＞
補助金の計算において1,000円未満の端数は切り捨て。都費を原資とする他の補助金との併用や「東京都緊急輸送道路沿道建築物の耐震化促進事業」の対象となる場合は活用不可。
■特例措置
●R7 令和7年度 補助内容拡充の予定
＜内容＞
令和7年度には、補助限度額の増額と、補助対象となる建物の耐震性要件の拡大が予定されています。
対象者の詳細
補助対象者
本事業の補助対象となる申請主体は、以下の通りです。
-
1 分譲マンションの管理組合
旧耐震基準で建てられた分譲マンションを管理している管理組合であること
補助対象となる建物の要件
以下の要件を満たすマンションが対象となります。
-
A 旧耐震基準のマンション
1981年（昭和56年）5月31日以前に建築確認を受けて建てられたもの -
B ピロティ階等を有すること
地上1階または2階部分の構造耐震指標（Is値）が0.4未満の階を有すること、※Is値（構造耐震指標）：耐震診断の際に建物の耐震性能を評価する基準となる指標 -
C 延べ面積の要件
令和6年度の申請より、延べ面積1,000㎡未満のマンションも対象に含まれます
※事業実施後には、将来的には建物全体の耐震改修工事を行い、十分な耐震性を確保することが推奨されています。
※令和7年度には、補助限度額の増額や、補助対象となる建物に関する耐震性の要件が拡大される予定です。
公式サイト
- 公式ホームページ
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/05pilotis/
- 東京都マンションポータルサイト
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/
- 東京都庁総合トップページ
- https://www.metro.tokyo.lg.jp/
- 公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンター
- https://www.tokyo-machidukuri.or.jp/
- 命を守るためのピロティ階等緊急対策事業補助金交付要綱（様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-01.docx?ver=230601
- 確認書（第1号様式の4） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-03.docx?ver=230601
- 全体設計承認申請書（第4号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-07.docx?ver=230601
- 全体設計変更・中止申請書（第10号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-08.docx?ver=230601
- 補助金交付変更申請書（第7号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-10.docx?ver=230601
- 事業内容等変更承認申請書（第13号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-11.docx?ver=230601
- 中止・廃止承認申請書（第14号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-12.docx?ver=230601
- 実施状況報告書（第17号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-13.docx?ver=230601
- 完了実績報告書（第18号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-14.docx?ver=230601
- 請求書（第20号様式） （Word）
- https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-16.docx?ver=230601
- 東京都会計管理局（支払口座振替依頼書 掲載ページ）
- https://www.kaikeikanri.metro.tokyo.lg.jp/keiyaku.htm
- 専門機関の一覧 （PDF）
- https://www.taishin.metro.tokyo.lg.jp/pdf/tokyo/08_01.pdf?ver=230601
本事業は電子申請システムに対応しておらず、指定の様式をダウンロードして記入し、公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンターへ提出する形式です。予算額に達した時点で受付終了となるため、早めの申請が推奨されます。
お問合せ窓口
- 募集期間内であっても、予算上限に達し、募集を締め切っている場合がありますので、あらかじめご了承ください。
- 施策のご利用にあたっては、公式のお問合せ窓口までお問い合わせください。