東京都 起業家による空き家活用事業補助金（令和8年度）
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目的
都内の空き家を有効活用する起業家と物件提供を行う所有者に対し、家賃や固定資産税等の経費を補助することで、空き家問題の解消と新ビジネスの創出を支援します。専門のコーディネーターによるマッチング支援も行い、地域課題の解決に資する多様な事業の立ち上げを後押しすることで、都内における空き家の利活用促進と地域活性化を図ります。
申請スケジュール
応募書類は電子メールでの提出となります。事業の「募集要項」を必ず事前にご確認ください。
- 物件相談と事前準備
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随時受付
事業プランの基盤となる空き家物件を選定します。東京都が選定した以下のコーディネーターによる物件相談や紹介などの支援を受けることが推奨されています。
- 株式会社スペリアル（都内全域）
- Sumitack株式会社（都内全域）
- 株式会社IPPO（23区内）
- 株式会社タウンキッチン（23区西部）
- 応募書類の提出
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- 公募開始：2026年06月29日
- 申請締切：2026年09月30日
事業プランの応募書類を電子メールにて提出してください。
【主な申請資格】- 都内の中小企業者（法人登記または開業届から5年未満）
- 法人登記から5年未満の都内NPO法人、一般社団法人等
- 新たな空き家の利活用であること
- 令和9年度中に実施見込みであること
- 活用する空き家が決まっており、所有者の合意があること
- 審査・採択
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2026年10月以降（予定）
提出された事業プランを東京都が審査します。空き家の利活用に有効と認められる優れたプランが2件程度採択されます。
- 事業実施・補助金交付
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- 事業実施期間：2027年度中
採択された事業プランに基づき、令和9年度（2027年度）中に事業を実施します。
【起業家への支援】- 補助率：対象経費（家賃等相当額）の3分の2
- 補助内容：管理費相当額（固定資産税等）を最大3年間補助
- 補助率：1年目 10/10、2年目 2/3、3年目 1/3
対象となる事業
東京都が実施する「起業家による空き家活用事業」は、都内にある空き家（戸建て住宅）の有効活用を促進し、新たな事業の創出を支援することを目的とした取り組みです。この事業は、空き家を活用した事業プランを考案する起業家だけでなく、空き家を提供する所有者に対しても支援を提供しており、大きく分けて3つの柱で構成されています。
■1 空き家活用コーディネーターによる支援
起業家が空き家を活用した事業を始めるにあたり、適切な物件探しや物件所有者との調整を円滑に進められるよう、専門のコーディネーターがサポートします。
＜令和8年度採択コーディネーター（相談窓口）＞
- 株式会社スペリアル: 都内全域（練馬区）
- Sumitack株式会社: 都内全域（渋谷区）
- 株式会社IPPO: 23区内（渋谷区）
- 株式会社タウンキッチン: 23区西部（小金井市）
■2 起業家向け事業プランの募集と各種支援
都内起業家から空き家を活用した優れた事業プランを募集し、採択されたプランに対して各種支援を実施するものです。
＜申請資格＞
- 都内に本店所在地または主たる事務所が登記されている、法人登記もしくは開業届出から5年未満の中小企業者（法人および個人）
- 法人登記から5年未満の都内の特定非営利活動法人または一般社団法人等
＜応募対象となる事業プランの主な要件＞
- 令和7年度の募集終了日（令和7年9月30日）までに事業を開始していない、新たな空き家の利活用事例であること
- 令和9年度中に事業プランを実施する具体的な見込みが立っていること
- 活用する空き家が既に具体的に決まっており、その空き家の所有者から事業実施について合意を得ていること
- 申請時点、または事業に着手した時点で、過去1ヶ月以上の間使用実績がない戸建て住宅（店舗併用住宅を含む）であること
- 活用する空き家の建物所有者と土地所有者が同一であること
- 令和8年中に賃貸借契約等を締結するなど、権利関係が確定することが見込まれる、または既に確定していること
- 事業プラン実施時において、活用する空き家が都市計画法や建築基準法等の法令に適合していること
- 事業プラン実施について、近隣住民等の理解が得られている、または得られる見込みがあること
＜経済的支援（補助金）＞
- 補助率: 対象経費の3分の2
- 補助対象経費: 家賃等相当額
＜募集状況＞
- 採択件数: 1年度あたり2件程度
- 令和8年度応募期間: 令和8年6月29日から令和8年9月30日まで
■3 空き家所有者への補助金
「起業家による空き家活用事業」で採択された事業プランに空き家を提供した所有者に対しても、補助金が支給されます。
＜補助概要＞
- 補助対象者: 採択された事業プランに空き家を提供した個人所有者（法人は除く）
- 補助対象経費: 空き家の管理費相当額（固定資産税、都市計画税）
- 補助期間: 事業プランが採択された翌年度から最大3年間
- 補助率（1年目）: 10分の10（全額）
- 補助率（2年目）: 3分の2
- 補助率（3年目）: 3分の1
補助内容
■1 起業家への補助金
＜事業概要・対象＞
- 補助対象者: 東京都内で、空き家を活用した事業プランが採択された起業家（創業5年未満の法人・個人事業主、特定非営利活動法人等）
- 対象経費: 空き家を事業拠点として利用するための家賃等相当額
- 採択件数: 年に2件程度
＜補助率＞
3分の2
■2 空き家所有者への補助金
＜事業概要・対象＞
- 補助対象者: 採択された事業プランに自身の空き家を提供した個人所有者（法人は対象外）
- 補助対象経費: 空き家の管理費相当額（固定資産税、都市計画税）
- 補助期間: 事業プランが採択された翌年度から最大で3年間
＜補助率（期間別）＞
| 年次 | 補助率 |
|---|---|
| 1年目 | 10分の10（全額） |
| 2年目 | 3分の2 |
| 3年目 | 3分の1 |
対象者の詳細
事業プランを応募する起業家
都内の空き家（戸建て住宅）を活用した新しい事業プランを考案し、実現を目指す起業家を対象としています。応募する事業プランは、新規性、実施見込み、所有者との合意、空き家の現状（過去1ヶ月以上使用実績なし）、法令適合、近隣理解などの全ての条件を満たす必要があります。
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A 都内の中小企業者
法人登記または開業の届出を行ってから5年未満の法人および個人事業主、法人の場合は、本店の所在地または主たる事務所が東京都内に登記されていること、個人の場合は、東京都内の所在地を主たる事業所等として届出されていること -
B 都内の特定非営利活動法人または一般社団法人等
法人登記を行ってから5年未満であること、法人の本店所在地または主たる事務所が都内に登記されていること
空き家を提供する所有者
本事業で採択された事業プランに、自身の空き家を提供した方が対象となります。
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A 個人所有者
採択された事業プランに空き家を提供した個人であること
■補助対象外
以下のいずれかに該当する場合は対象外となります。
- 法人の空き家所有者（個人所有者のみが対象）
- 令和7年9月30日（火）までに既に事業を開始している事業プラン
※活用する空き家の建物所有者と土地所有者が同一でない場合も、事業プランの要件（所有権の一致）を満たさないため対象外となります。
※事業に関する詳細やご不明な点については、東京都産業労働局商工部創業支援課（03-5320-4889）へお問い合わせください。
公式サイト
- 公式ホームページ
- https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/chushou/shoko/sougyou/akiya/
- 東京都公式ポータルサイト「My TOKYO」
- https://www.metro.tokyo.lg.jp/?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 東京都防災ホームページ
- https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 東京都防災ホームページ内の避難情報
- https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/ev/pc/tlist.html?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 東京都防災マップ
- https://map.bosai.metro.tokyo.lg.jp/?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 東京アメッシュ
- https://tokyo-ame.jwa.or.jp/?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 降水量・河川水位・高潮情報
- https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/link/1000045/1006156.html?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 土砂災害警戒情報
- https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/link/1000045/1029964.html?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 東京都防災 公式X
- https://x.com/tokyo_bousai?utm_source=search&utm_medium=internal&utm_id=sidebar
- 東京都防災アプリ
- https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/1028747/?utm_source=search&utm_medium=intern...
「起業家による空き家活用事業」に関する募集要項や申請様式のダウンロードURL、および電子申請システムのURLは見つかりませんでした。当該事業の応募は電子メールでの提出とされており、詳細は東京都産業労働局商工部創業支援課へお問い合わせください。
お問合せ窓口
- 募集期間内であっても、予算上限に達し、募集を締め切っている場合がありますので、あらかじめご了承ください。
- 施策のご利用にあたっては、公式のお問合せ窓口までお問い合わせください。