白河市街なか住宅購入補助金（令和8年度）

「街なか住宅購入補助金」制度において補助対象外となる事業は、主に補助金の対象となる「申請者」と「住宅」のそれぞれに定められた要件を満たさない場合に該当します。白河市が子育て世帯の定住促進のため、街なかへの新築・中古住宅の取得費用の一部を補助するこの制度では、以下の詳細な条件のいずれかに当てはまらないと判断された場合、補助金を受けることができません。

1. 補助対象外となる「申請者」の具体的なケース

この補助金は、以下のいずれかの要件を満たせない世帯・個人は対象外となります。
・世帯の状況が要件に合致しない場合:
・申請日において、18歳以下の子ども（18歳になった日から最初の3月31日まで）がいない世帯。
・同居する夫婦のいずれもが40歳以上である世帯。
・契約時期と住民登録の不備:
・住宅の建築工事請負契約または不動産売買契約を、令和8年4月1日より前に締結した場合。
・契約締結時に白河市に住民登録をしていない場合。
・定住義務と住宅の処分に関する違反:
・住宅を取得した月から起算して10年以上継続して、子育て世帯全員が当該住宅の所在地に住民登録をしない場合。例えば、10年以内に白河市外へ転出したり、世帯員の一部が転居したりするケースが該当します。
・住宅を取得した月から起算して10年以上、取得した住宅を第三者に交換、貸付、または譲渡する場合。これは、投機的な目的での取得や、短期的な利用を目的とする場合は補助対象外となることを意味します。
・地域活動への不参加:
・定住する地域の町内会に加入していない、または加入見込みがない場合。地域コミュニティへの参加意欲も評価されます。
・税金の滞納や生活保護の受給:
・世帯の構成員の中に、市区町村税の滞納がある場合。
・生活保護を受けている世帯。
・他の補助金との併用:
・国、地方公共団体、またはその公共団体から同種の補助金を受けている場合。
・白河市が提供する以下の特定の補助金（一部例外を除く）を既に受けている場合も対象外です。
・来て「しらかわ」住宅取得支援事業補助金
・白河暮らし空き家改修等支援事業補助金（ただし、住宅の除却に要する補助を受けた場合は除く）
・空家バンク改修等支援事業補助金
・新婚生活スタート応援事業補助金（ただし、住宅取得、改修に要する補助を受けた場合に限る）
・反社会的勢力との関係:
・白河市暴力団排除条例に定める暴力団関係者である場合。

2. 補助対象外となる「住宅」の具体的なケース

補助金を受けることができる住宅には、以下の要件があり、これらを満たさない住宅は対象外となります。
・所在地の制限:
・取得した住宅の所在地が、白河市の指定する「中心市街地活性化基本計画区域」（市が示す図の赤枠内）または「街なか居住区域」（市が示す図の緑枠内）に位置していない場合。これらの指定された区域外の住宅は補助対象となりません。
・歴史的建造物の解体・新築:
・既存住宅を解体して住宅を建築する場合において、その既存住宅が「歴史的風致形成建造物」である、またはその指定が想定される建造物である場合。これは、歴史的価値のある建物の保全を目的とした措置と考えられます。
・契約時期の制限:
・住宅の建築工事請負契約または不動産売買契約を、令和8年4月1日より前に締結した場合。

3. その他、補助対象外となる可能性のある事項
・予算の範囲内での交付: 補助金は市の予算の範囲内で交付されるため、要件を満たしていても予算の都合上、補助を受けられない可能性もございます。
・「取得」の定義: この制度における「取得」とは、「所有権の保存登記または移転登記」を指します。これらの登記がなされていない場合は、補助の対象とはなりません。

上記のいずれかの条件に該当する場合、またはその可能性がある場合は、申請前に白河市役所まちづくり推進課まちなか居住推進係（電話番号：0248-28-5533）に相談することをお勧めします。