公募中掲載日：2026/08/29

東京都旧耐震マンションピロティ階等耐震補強緊急対策補助金（令和7年度）

上限金額

1,750万

申請期限

2027年01月15日

東京都東京都公募開始:2026/04/16～

※募集期間内であっても、募集を締め切っている場合があります。

紹介動画

目的

旧耐震基準で建築された分譲マンションの管理組合に対し、地震時に倒壊の危険性が高いピロティ階等の補強設計および工事費用の一部を補助します。構造上の弱点となるピロティ部分を緊急的に補強することで、大規模地震時における建物の倒壊リスクを低減し、居住者の生命の安全確保と建物の耐震化促進を図ることを目的としています。

申請スケジュール

本事業は、旧耐震基準で建てられ倒壊の危険性が高いピロティ階等を有するマンションの補強設計や補強工事を支援するものです。
申請内容に不明な点がある場合は、事前に公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンターへ相談することが推奨されています。
※予算額に達した時点で受付終了となりますので、お早めの申請をご検討ください。

事前相談と事業内容の確認

随時

補助対象となるマンション（旧耐震基準・原則Is値0.4未満のピロティ階等保有）や事業内容の確認を行います。

相談窓口：東京都防災・建築まちづくりセンターまちづくり推進課
電話：03-5989-1470

補助金交付申請書の提出

公募開始：2026年04月16日
申請締切：2027年01月15日

所定の交付申請書および内訳書、確認書などの添付書類を提出してください。

予算額に達した時点で受付終了となります。
複数年度にわたる事業の場合は、初年度に「全体設計承認申請」が必要です。

補助金交付決定: 審査後

提出された申請書類の審査が行われ、適当と認められた場合に交付決定通知が発行されます。この通知により、補助金額が正式に決定します。

事業の実施と状況報告

交付決定後〜

交付決定の内容に基づき、補強設計や補強工事を実施します。

必要に応じて「実施状況報告書」の提出を求められる場合があります。
事業内容に変更が生じる場合は、事前承認の手続きが必要です。

完了実績報告書の提出

提出期限：2027年03月15日

補助事業が完了した後、速やかに完了実績報告書（第18号様式）および精算額内訳書を提出してください。

補助金の請求と交付

実績報告審査後

完了報告の審査を経て、補助金の請求が可能となります。「請求書」を提出し、指定された口座へ補助金が振り込まれます。

支払口座情報の登録（支払金口座振替依頼書）が必要です。

対象となる事業

旧耐震基準で建てられた分譲マンションのうち、地震発生時に倒壊等の危険性が高い「ピロティ階等」を有する建物に対して、補強設計や補強工事にかかる費用の一部を補助し、耐震性の向上を図る事業です。

■命を守るためのピロティ階等緊急対策事業

旧耐震基準（1981年以前）の分譲マンション管理組合を対象とし、地上1階または2階のIs値が0.4未満のピロティ構造を重点的に補強します。

＜補助対象建物＞

旧耐震基準で建てられた分譲マンション
原則として地上1階または2階のIs値（構造耐震指標）が0.4未満のピロティ階等を有するもの
延べ面積1,000㎡未満のマンション（令和6年度より追加対象）

＜補助対象事業＞

ピロティ階等の補強設計（指定機関による評定に係る手数料を含む）
ピロティ階等の補強工事（補強工事の監理に要する費用を含む）

＜主な補助要件＞

補強後のマンション全体のIs値が0.4以上となる設計であること
指定機関による技術評定を受けること

＜補助率・補助上限額＞

補助率：補強設計・補強工事ともに対象経費の2分の1
補強設計（評定含む）上限額：17,500,000円

＜申請受付期間・期限＞

受付期間：令和8年4月16日から令和9年1月15日まで（予算終了まで）
完了実績報告書の提出期限：事業終了日または令和9年3月15日のいずれか早い方

▼補助対象外となる事業

本補助金は以下の項目に該当する場合、活用の対象外となります。

東京都または区市町村から交付される他の補助金等（都費を原資とするものに限る）との併用。
「東京都緊急輸送道路沿道建築物の耐震化促進事業」の対象となる場合。

補助内容

■命を守るためのピロティ階等緊急対策事業補助金

＜補助対象となるマンションと対象者＞

旧耐震基準で建てられた分譲マンションの管理組合
原則として地上1階または2階部分の構造耐震指標（Is値）が0.4未満であるピロティ階等を有するマンション
延べ面積1,000㎡未満のマンション（2024年度より補助対象に拡大）
※2025年度（令和7年度）には補助対象要件がさらに拡大される予定

＜補助対象となる事業＞

ピロティ階等の補強設計（指定機関による評定にかかる手数料を含む）
ピロティ階等の補強工事（補強工事の工事監理に要する費用を含む）

＜補助を受けるための主な要件＞

補強設計：マンション全体の構造耐震指標（Is値）が0.4以上になるよう設計され、指定機関の評定を受けること
補強工事：上記設計基準を満たし、指定機関の評定を受けた設計に基づいた施工であること

＜補助率と補助上限額＞

項目	補助率	上限額
補強設計・補強工事（合算）	対象経費の2分の1	17,500,000円

＜その他の留意事項＞

東京都または区市町村から交付される他の補助金（原資に都費を含むもの）との併用は不可
東京都緊急輸送道路沿道建築物の耐震化促進事業の対象マンションは活用不可
補助金算定において1,000円未満の端数は切り捨て
2025年度（令和7年度）には補助限度額が増額される見込み

対象者の詳細

補助対象者

この補助金の対象となるのは、旧耐震基準の分譲マンションの管理組合です。区分所有者が共同で管理を行う管理組合が主体となって耐震性向上に取り組むことが求められます。

分譲マンションの管理組合
旧耐震基準のマンションを管理する組織であること

補助対象となる建物

補助の対象となる建物には、以下の要件が定められています。

1 旧耐震基準のマンション
1981年（昭和56年）5月31日以前に建築確認を受けて建てられた建物
2 ピロティ階等を有するマンション
原則として地上1階または2階の「構造耐震指標（Is値）」が0.4未満である階を有するもの、※Is値が0.4未満は、その階層が地震に対して特に脆弱であることを意味します
3 面積要件
延べ面積が1,000㎡未満のマンションも対象（令和6年度より拡大）

補強後の将来的な要件

本補助金はピロティ階等の緊急対策を支援するものですが、補助実施後には以下の努力義務があります。

建物全体の耐震化
将来的に建物全体の耐震改修工事を行い、マンション全体で十分な耐震性を確保するよう努めること

■補助対象外となるケース

以下のいずれかに該当する場合は、この補助金を活用することができません。

本補助金以外に、東京都または区市町村から（原資に都費を含む）補助金等を受けている場合
東京都緊急輸送道路沿道建築物の耐震化促進事業の対象となる場合

※令和7年度には、補助限度額の増額と、補助対象となる建物の耐震性に関する要件の拡大が予定されています。
※その他詳細および最新の情報は公募要領をご確認ください。

公式サイト

公式ホームページ: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/taishinka/05pilotis/
東京都マンションポータルサイト: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/
都庁総合トップページ: https://www.metro.tokyo.lg.jp/
命を守るためのピロティ階等緊急対策事業補助金交付要綱（様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-01.docx?ver=230601
確認書（第1号様式の4）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-03.docx?ver=230601
全体設計承認申請書（第4号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-07.docx?ver=230601
全体設計変更・中止申請書（第10号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-08.docx?ver=230601
補助金交付変更申請書（第7号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-10.docx?ver=230601
事業内容等変更承認申請書（第13号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-11.docx?ver=230601
中止・廃止承認申請書（第14号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-12.docx?ver=230601
実施状況報告書（第17号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-13.docx?ver=230601
完了実績報告書（第18号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-14.docx?ver=230601
請求書（第20号様式）（Word）: https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/50pilotis/05pilotis_youshiki-16.docx?ver=230601
東京都会計管理局（支払口座振替依頼書関連）: https://www.kaikeikanri.metro.tokyo.lg.jp/keiyaku.htm

本事業は電子申請システム（jGrants等）には対応しておらず、所定の様式をダウンロードして記入し、窓口へ郵送または持参して申請する方式です。申請期間は令和8年4月16日から令和9年1月15日までですが、予算額に達し次第終了します。

お問合せ窓口

公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンターまちづくり推進課

TEL：03-5989-1470

Email：pilotis@tokyo-machidukuri.jp

受付窓口

小田急西新宿O－PLACE 2階

まちづくり推進課 3番カウンター

「命を守るためのピロティ階等緊急対策事業」に関するお問い合わせ窓口

東京都住宅政策本部民間住宅部マンション課

TEL：03-5320-5004

FAX：03-5388-1481

Email：S1090503@section.metro.tokyo.jp