東京都 令和8年度 既存住宅流通促進民間支援事業
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目的
既存住宅を安心して売買できる市場の整備を促進するため、民間事業者等が行う建物状況調査や瑕疵保険の活用、建物の適正評価に基づく流通の仕組み構築を支援します。リノベーションによる品質向上や制度の普及啓発にかかる経費を補助することで、消費者の不安を解消し、良質な住宅を長く大切に使う循環型住宅市場の形成を図ります。
申請スケジュール
- 事業者募集（公募）
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- 公募開始：2026年04月27日
- 申請締切：2026年11月30日
東京都が定める「事業者募集要項」に基づき、既存住宅市場の流通課題解決に向けた提案を募集します。
- 補助率：補助対象経費の3分の2（リフォーム工事等は定額）
- 最大選定数：5件程度
- 応募書類の提出
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募集期間内
支援を希望する事業者は、「事業提案書等」を作成し、指定された期間内に東京都へ提出します。事業の具体的な計画、目標、実施体制などを詳細に記載する必要があります。
- 選定審査
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随時実施
有識者等で構成された「事業者選定委員会」による審査（書類およびプレゼンテーション）が行われます。
主な選定基準：- 実現可能性・熟度
- 効率性（体制・運営方法）
- 資産価値評価の妥当性
- 持続可能性・波及性
- 補助事業者の決定・事業実施
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- 事業完了期限：2027年03月31日
審査の結果に基づき、東京都が補助事業者を決定します。決定後から令和9年(2027年)3月31日までの期間内に、提案した事業計画に基づく活動（改修・評価・販売等）を実施します。
- 補助金交付手続き・支払い
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事業終了後
「補助金交付要綱」に基づき、実績報告書の提出と東京都による確認を経て、最終的な補助金額が確定し、支払いが行われます。
既存住宅流通促進民間支援事業
既存住宅を安心して売買できる市場の整備を促進し、循環型の住宅市場の形成を目指す取り組みです。建物状況調査や既存住宅売買瑕疵保険制度の活用、建物の適正な評価に基づく取引の実施など、既存住宅市場が抱える様々な流通課題の解決に向けて取り組む民間事業者や団体を支援することを目的としています。
■1 良質な既存住宅流通の仕組み構築支援事業
既存住宅を単に流通させるだけでなく、より良質な住宅へと改修し、その建物価値や性能を適正に評価して販売する新たな仕組みの構築を目指す民間事業者を支援します。
＜事業概要＞
- 既存住宅の品質向上と適正な評価・販売を促進するためのモデル構築
- リノベーション工事費（環境性能向上や子育て世帯に配慮したモデル等）の支援
＜補助内容＞
- 補助率：補助対象経費の3分の2
- 補助金額（仕組みの構築検討）：上限500万円/1件
- 補助金額（リフォーム工事費等）：上限100万円/戸（1事業者あたり3戸まで）
- 補助金額（政策課題解決型）：上限200万円/戸
＜募集・実施期間および選定＞
- 応募受付期間：令和8年4月27日から同年11月30日まで（例）
- 事業期間：補助事業者決定後から各年度の3月31日まで
- 選定方法：事業提案書およびプレゼンテーションを事業者選定委員会が審査
- 審査基準：実現可能性・熟度、効率性、持続可能性、発展性・波及性
■2 建物状況調査・既存住宅売買瑕疵保険制度等に関する普及啓発事業
不動産売買時やリフォーム時におけるインスペクション（建物状況調査）、既存住宅売買瑕疵保険、住宅履歴情報などに関する情報発信や普及啓発を行う民間事業者等を支援します。
＜事業概要＞
- 既存住宅の購入・売却に関わる都民の不安を軽減するための情報提供
- 透明性の高い市場を形成するための普及啓発活動
＜補助内容＞
- 補助率：補助対象経費の2分の1
- 補助金額：上限200万円/1件
＜募集・実施期間および選定＞
- 応募受付期間：令和8年4月27日から同年11月30日まで（例）
- 事業期間：補助事業者決定後から各年度の2月末日（または3月31日）まで
- 選定方法：事業提案書およびプレゼンテーションを事業者選定委員会が審査
- 審査基準：実現可能性・熟度、効率性、持続可能性、発展性・波及性
補助内容
■1 良質な既存住宅流通の仕組構築支援事業
＜事業概要＞
- 既存住宅の省エネルギー性能向上や子育て世帯に配慮したリフォームの実施
- 建物価値や性能の可視化および市場で適正評価される流通モデルの確立
- 建物状況調査や瑕疵保険の活用を標準化する体制構築
＜補助率＞
補助対象経費の3分の2
＜補助金額（1件・1戸あたり）＞
| 項目 | 上限額 |
|---|---|
| 仕組みの構築検討経費（1件あたり） | 500万円 |
| リフォーム工事費等（1戸あたり） | 100万円（1事業者3戸まで） |
| 政策課題解決型リフォーム工事費等（1戸あたり） | 200万円 |
＜最大選定件数＞
原則として5件
■2 建物状況調査・既存住宅売買瑕疵保険制度等に関する普及啓発事業
＜事業概要＞
- インスペクション（建物状況調査）や瑕疵保険、住宅履歴情報の重要性に関する啓発
- 都民や関係事業者向けセミナーの開催
- ウェブサイト、動画コンテンツ、専門家による相談対応等を通じた情報発信
＜補助率＞
補助対象経費の2分の1
＜補助金額＞
1件あたり上限200万円
＜最大選定件数＞
原則として5件（年度により変動あり）
対象者の詳細
事業を実施する民間事業者等
既存住宅を安心して売買できる市場の整備を促進するため、流通課題の解決に取り組む民間事業者等が対象です。具体的には以下の事業を行う事業者を募集します。
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1 良質な既存住宅流通の仕組み構築支援事業
既存住宅を良質な住宅に改修し、建物価値や性能を適正に評価・販売する新たな仕組みの構築に取り組む事業者 -
2 建物状況調査・既存住宅売買瑕疵保険制度等に関する普及啓発事業
インスペクション、既存住宅売買瑕疵保険、住宅履歴等に関する情報発信や普及啓発に取り組む事業者
事業を通じて恩恵を受ける都民・当事者
民間事業者が実施する支援事業を通じて、主に以下の層がターゲットとなります。
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既存住宅の購入を検討している都民
新築住宅の価格高騰により既存住宅に目を向ける世帯、子育て世帯（安心して良質な既存住宅を購入できる環境を享受） -
既存住宅の売主
所有する住宅の価値や性能が適正に評価され、安心して売却できる市場を求める所有者 -
マンションの居住者や管理組合
断熱・省エネ性能向上のための改修に関心がある居住者、管理規約改定や合意形成が必要な管理組合 -
住宅関連事業の担い手となる学生
将来の住宅市場を支える人材として、住宅履歴情報の重要性等を学ぶ機会を得る者 -
都民全般
既存住宅市場の透明性を高めるための情報提供や普及啓発を受ける対象
※事業者の選定にあたっては、提出された事業提案書とプレゼンテーションを有識者等で構成された事業者選定委員会が審査し、決定します。
※その他詳細は東京都の公募要領をご確認ください。
公式サイト
- 公式ホームページ
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/minkan_jutaku/kizon/shienjigyo
- 東京都公式サイト（総合トップページ）
- https://www.metro.tokyo.lg.jp/
- My TOKYO（東京都公式ポータルサイト）
- https://www.my.metro.tokyo.lg.jp/
- 東京都防災ホームページ
- https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/
- 東京都住宅政策本部トップページ
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/index.html
- 令和8年度 事業者募集要項
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/1_bosyuuyoukou_kizonn
- 令和8年度 事業者募集要項（様式1、2-1～2-5、3）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/2_bosyuuyoukou_kizonn_yousiki1-3
- 令和8年度 事業者募集要項（様式2-6）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/3_bosyuuykou_kizonn_yousiki2-6
- 令和8年度 事業者募集要項（様式2-7）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/4_bosyuuyoukou_kizonn_yousiki2-7
- 令和8年度 補助金交付要綱
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/01_hojyokinnyoukou_kizonn_080424-1-
- 令和8年度 補助金交付要綱（様式）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/02_hojyokinnkouhuyoukou_kizonn_youshiki_080427
- 令和8年度 補助金交付要綱（様式別紙）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/03_hojyokinnkouhuyoukou_kizonn_yousiki_bessi_080427
- 令和8年度 質問票
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/5_shitumonnhyou_kizonn_080427
- 令和7年度 よくある質問に対する回答（2025/07/11）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/r7bosyuyoko_shitsumonkaitouhyou_20250711
- 令和6年度 【1】事業者募集要項 （PDF）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/shienjigyo_r6_01?2404
- 令和6年度 【1】事業者募集要項（様式1、2-1～2-5、3） （Word）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/shienjigyo_r6_02?2404
- 令和6年度 【1】事業者募集要項（様式2-6） （Excel）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/shienjigyo_r6_03
- 令和5年度 【1】応募・交付申請手続きに関する注意事項 （PDF）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/shienjigyo2_08
- 令和5年度 選定事業者概要資料（株式会社インテリックス） （PDF）
- https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/juutakuseisaku/shienjigyo2403_01
既存住宅流通促進民間支援事業の申請は、募集要項に基づき書面で行う形式となっており、電子申請システム（jGrants等）の利用に関する情報は見つかりませんでした。詳細については東京都住宅政策本部へお問い合わせください。
お問合せ窓口
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