上越市まちなか居住推進事業補助金｜空き店舗・空き家での出店・改装費支援（令和7年度）
目的
まちなか居住の推進と地域の活性化を図るため、高田・直江津地区の指定区域内にある空き店舗や空き家を活用して、新たに商業施設や事務所を開設する個人・法人に対し、改装費や設計費の一部を補助します。空き家バンク等を利用した新規出店を支援することで、空き店舗等の有効活用を促進し、街の賑わい創出を目指します。
申請スケジュール
- 事前準備・相談
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出店希望日の概ね2ヶ月前まで
事業計画の検討を行い、出店希望日の概ね2ヶ月前までに市や商工会議所へ事前相談を行ってください。また、商工会議所等の経営指導を受け「事業支援計画書」の発行を受ける必要があります。
- 事業計画の策定
- 市・商工会議所への事前相談
- 見積書の取得（2社以上）
- 事業支援計画書の発行依頼
- 公募期間（申請受付）
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- 公募開始：2025年04月01日
- 申請締切：2026年01月30日
必要書類（交付申請書、事業計画書、収支計画書、見積書等）を揃え、上越市産業政策課へ提出してください。予算に達し次第終了となるため、早めの申請を推奨します。
- 審査・交付決定
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随時審査
市による書類審査が行われます。適正と認められた場合「交付決定通知書」が送付されます。必ずこの通知を受けてから事業（契約・着工等）を開始してください。
- 事業実施
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交付決定後〜
計画に沿って改装工事等を実施します。内容に変更が生じる場合は、着手前に必ず市へ相談し、必要に応じて変更承認申請を行ってください。
- 実績報告
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- 最終提出期限：2026年03月31日
事業完了（支払完了または事業終了の遅い方）から3週間以内、または令和8年3月31日のいずれか早い日までに実績報告書を提出してください。
- 改装後の写真
- 契約書および領収書の写し
- 営業を証する書類等の添付
- 交付確定・補助金振込
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実績報告審査後
市による実績報告の審査後、補助金額が確定します。「補助金交付請求書」を提出することで、指定の口座へ補助金が振り込まれます。
- 伴走支援（出店後3年間）
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出店日から3年間
出店後3年間は、毎月の事業状況報告が求められます。市や商工会議所が継続的に経営のアドバイスや情報提供などの伴走支援を行います。
対象となる事業
まちなかの活性化と空き店舗・空き家の有効活用を目的とした、新規出店や事務所開設を支援するための補助金制度です。空き店舗等の利活用を推進し、地域全体の活性化を図ることを目的としています。
■空き店舗等利活用支援
補助対象区域内にある空き店舗等を活用して、新たに商業施設を出店したり、事務所を開設したりする個人事業主や法人に対し、改装費や設計費の一部を補助します。
＜補助対象となる事業主体＞
- 市税等を完納していること。
- 空き店舗等に新たに店舗を出店、または事務所を設置する者であること。
＜補助対象となる区域＞
- 高田地区：南本町三丁目町内会
- 直江津地区：福永町町内会
＜補助対象となる事業内容＞
- 空き家マッチング制度または空き家情報バンクに登録されている空き店舗等を活用し、新たに商業施設や事務所を開設する事業。
- 令和8年3月31日までに事業が完了し、実績報告書を提出できるもの。
＜補助対象経費＞
- 内装設備工事（内壁、照明、空調など、主として可動しない内装設備）
- 外観設備工事（出入口、ショーウィンドウ、固定看板など、主として可動できない外観設備）
- 各種設備工事（給排水設備、ガス設備、電気設備）
- 駐車場整備工事（新店舗の事業専用車両や来店者の乗用車両の駐車に供するもの）
- 設計費（空き店舗等の改装工事に必要な設計にかかる費用）
＜補助金の額＞
- 1階店舗等：補助率 2分の1以内、上限額 100万円（地階を含む2階層以上の建物で全床を利用する場合を含む）
- 2階等店舗等：補助率 4分の1以内、上限額 50万円
- ※1,000円未満の端数がある場合は切り捨て。
＜補助対象事業の要件＞
- 1週間に5日以上営業すること。
- 営業日には、午前9時から午後7時までの間に4時間以上営業すること。
- 見積もりを2以上の市内施工業者から徴収し、最低価格の業者と工事契約を締結すること。
- 出店日から起算して3年を経過する日までの間、閉鎖及び閉店しないこと（違反時は返還）。
- 商店街振興組合や町内会に加入すること。
- 周囲との景観の調和に配慮すること。
- 街のにぎわい向上に資する市の施策や、商店街組合・町内会等の取り組みに協力すること。
- 出店日から3年間、市が指定する方法により月次報告を行うこと。
▼補助対象外となる事業
以下のいずれかに該当する事業や経費は、本補助金の対象となりません。また、審査の結果、不採択となる場合があります。
- 特定の業種や施設に関する事業。
- 風俗業、パチンコ店、貸金業などの施設。
- 事業の形態や場所に関する制限。
- 補助対象区域内での単なる店舗の移転。
- 過去に補助対象区域内で営業していた出店者が、同一の店舗で再度事業を行うもの。
- 手続きおよび着手時期に関する制限。
- 交付決定日より前に着手（工事等を開始）した事業。
- 経費・物件の性質に関する制限。
- 住居部分の改装に係る費用。
- 関係法令（建築基準法、消防法、食品衛生法等）に違反がある工事・事業。
- 重複受給の禁止。
- 同一年度内に、同じ補助対象事業で他の補助金の交付を受けている場合。
- 国、県、市の他の補助制度を既に受けている場合。
補助内容
■上越市まちなか居住推進事業補助金（空き店舗等の利活用支援）
＜補助率と限度額＞
| 区分 | 補助率 | 限度額 |
|---|---|---|
| 1階店舗等（全床利用を含む） | 1/2 | 100万円 |
| 2階等店舗等 | 1/4 | 50万円 |
＜補助対象経費＞
- 改装費（内壁、照明、空調、給排水、外観設備、駐車場整備等の固定設備工事）
- 設計費（改装工事に必要な設計に係る費用）
＜主な補助対象要件＞
- 1週間に5日以上営業すること
- 午前9時から午後7時までの間に4時間以上営業すること
- 出店日から3年を経過するまで閉鎖・閉店しないこと（違反時は返還義務あり）
- 市税等を完納していること
- 2者以上の市内施工業者から見積をとり、最低価格の業者と契約すること
- 町内会や商店街振興組合等に加入し、地域の取り組みに協力すること
＜補助対象区域＞
高田地区（南本町三丁目町内会）、直江津地区（福永町町内会）。※本町や西本町などの中心市街地は別補助金の対象となる場合があります。
対象者の詳細
補助対象者の主な要件
まちなかの活性化と空き店舗の利活用を推進するため、以下の要件をすべて満たす必要があります。
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対象主体
市税等を完納している個人事業主または法人であること -
出店場所・形態
補助対象区域内の空き店舗等に新店舗を出店または設置すること -
営業体制の要件
営業日においては午前9時から午後7時までの間に4時間以上営業すること、1週間に5日以上営業すること -
事業継続の義務
出店日から起算して3年間は閉鎖または閉店しないこと
■補助対象外となる事業者
以下の業種または施設に該当する場合は、補助金の交付対象外となります。
- 風俗業
- パチンコ店
- 貸金業等の施設
※詳細な事業計画や具体的な補助金額、その他の条件については公募要領をご確認ください。
公式サイト
- 公式ホームページ
- https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/s-chukatsu/akitenpo-machinaka.html
- 上越市 公式ウェブサイト
- https://www.city.joetsu.niigata.jp/
- まちなか居住推進地区への出店支援に関するページ
- https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/s-chukatsu/machinaka-shien.html
- まちなか居住推進事業(都市整備課)の詳細ページ
- https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/toshiseibi/machinakakyoju.html
- まちなか居住推進事業 支援・補助金制度の紹介(都市整備課)の詳細ページ
- https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/toshiseibi/machinaka-hojo.html
- 中心市街地における空き店舗等利用促進補助金のページ
- https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/s-chukatsu/akitenpo-chukatsu.html
- 上越市 電子申請・申請書ポータル
- https://www.city.joetsu.niigata.jp/site/shinseisho/
申請受付期間は令和7年4月1日(火曜日)から令和8年1月30日（金曜日）までですが、予算に達し次第終了となります。最新情報は公式サイトをご確認ください。
お問合せ窓口
- 募集期間内であっても、予算上限に達し、募集を締め切っている場合がありますので、あらかじめご了承ください。
- 施策のご利用にあたっては、公式のお問合せ窓口までお問い合わせください。