仙台市 令和7年度 せんだい健幸省エネ住宅補助金｜ZEH・高断熱な新築住宅の取得支援
目的
仙台市内で、ZEH基準および市独自の断熱基準を満たす高性能な住宅を新築または購入する個人に対し、その費用の一部を補助します。地球温暖化対策の推進と、市民が健康で快適に暮らせる住環境の実現を図ることを目的としています。最大310万円の支援を通じて、省エネ性能の高い住まいの普及を促進します。
申請スケジュール
- 対象の確認・事前準備
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随時
仙台市内の新築住宅で、ZEH基準を満たすことや太陽光発電システムの導入など、補助対象の共通要件を満たしているか確認します。外皮性能（UA値0.48以下）や気密性能（C値1.0以下）などの基準も含まれます。
- 交付申請
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- 公募開始：2025年05月01日
- 申請締切：2025年12月15日
住宅の引き渡し前に、カメイ株式会社内の事務局へ必要書類を郵送で提出します。予算に達し次第、受付終了となります。
- 提出先：せんだいエコトク補助金事務局（カメイ株式会社内）
- TEL：022-393-8966
- 審査・交付決定
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申請から30日以内
仙台市が書類審査を行います。適正と認められた場合、申請者本人宛てに「交付決定通知書」が送付されます。不備がある場合は事務局から連絡が入ります。
- 住宅の引き渡し・入居
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交付決定後
必ず交付決定通知を受け取った後に、住宅の引き渡しを行ってください。決定前の引き渡しは補助対象外となります。
- 実績報告
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- 申請締切：2026年02月13日
住宅の引き渡し完了後、速やかに実績報告書を提出します。交付申請時とは提出先が異なりますので注意してください。
- 提出先：仙台市環境局脱炭素政策課
- TEL：022-214-8682
- 金額確定・請求
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- 請求期限：確定通知から1週間以内
仙台市が実績報告を審査し、補助金額を確定させます。「交付額確定通知書」が届いたら、1週間以内に「交付請求書」を郵送で提出してください。
- 補助金の交付
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請求から約2ヶ月後
請求書に基づき、申請者本人の指定口座へ補助金が振り込まれます。振込完了の連絡はないため、通帳等で確認が必要です。
対象となる事業
仙台市が実施している「せんだい健幸省エネ住宅補助金（新築向け）」は、地球温暖化対策の推進を目的とした事業です。高断熱・高気密でエネルギー効率の高い「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」住宅、またはさらに高性能な「ZEH+」住宅の新築・購入費用の一部を補助します。
■ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
外皮の高断熱化と高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー（太陽光発電など）を導入することで、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指す住宅です。
＜補助対象となる住宅の要件＞
- 令和7年4月1日以降に工事請負契約または売買契約を締結した、仙台市内に新築される一戸建て住宅、または新築建売住宅
- 再エネ等を除いた設計一次エネルギー消費量が、国の省エネ基準比で20%以上削減されていること
- BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）において「ZEH」である証書を取得していること
- 外皮平均熱貫流率（UA値）が0.48以下、相当隙間面積（C値）が1.0以下であること
＜導入必須設備＞
- 高断熱外皮（UA値0.6以下）
- 空調設備（主たる居室に暖冷房設備）
- 給湯設備（エコキュート、エコジョーズ、エコフィール、ハイブリッド給湯機、太陽熱利用システム、エネファームのいずれか）
- 省エネルギー設備（24時間換気システム、LED照明）
- 再生可能エネルギー・システム（太陽光発電システム等。自家消費率30%以上）
- エネルギー計測装置（HEMS）
＜補助対象となる方＞
- 仙台市内で補助対象となる住宅を新築または購入し、常時居住することを予定している個人
- 仙台市の市税を滞納していないこと
- 令和8年2月13日までに住宅に居住し、実績報告書を提出できること
■ZEH+ ZEH+
ZEHよりもさらに高性能な住宅で、より高い省エネ性能と高度なエネルギーマネジメント設備が求められます。
＜補助対象となる住宅の要件＞
- 再エネ等を除いた設計一次エネルギー消費量が、国の省エネ基準比で25%以上削減されていること
- BELSにおいて「ZEH+」である証書を取得していること
＜追加導入必須設備＞
- 高断熱外皮（UA値0.5以下）
- 高度エネルギーマネジメント（HEMSにより発電量を把握し、住宅内の冷暖房・給湯設備等を制御可能であること）
- 電気自動車等を活用した充電設備または充放電設備
せんだい健幸省エネ住宅「ぬく杜」認定基準に基づく加算
●S-G1 断熱性能基準 S-G1
UA値0.48以下の基準。基本額に加え、断熱のかかり増し費用として最大13万円が補助されます。
●S-G2 断熱性能基準 S-G2
UA値0.34以下の基準。基本額に加え、断熱のかかり増し費用として最大60万円（ZEH+は25万円）が補助されます。
●S-G3 断熱性能基準 S-G3
UA値0.23以下の基準。基本額に加え、断熱のかかり増し費用として最大170万円（ZEH+は140万円）が補助されます。
▼補助対象外となる事業
以下の住宅やケースに該当する場合は、補助金の交付対象外となります。
- ZEHの特定の形式に該当する住宅
- NearlyZEH（ニアリーゼッチ）
- ZEHOriented（ゼッチオリエンテッド）
- 国や仙台市が実施する他の同様の補助金を受けている場合（二重受給の禁止）
- 国のZEH補助金
- 子育てグリーン住宅支援事業
- 仙台市若年・子育て世帯住み替え支援事業
- 仙台市結婚新生活支援補助金
- 交付決定通知を受ける前に住宅の引き渡しを行った場合
- 実績報告期限（令和8年2月13日）までに居住を開始できない、または報告書を提出できない場合
- 仙台市の市税を滞納している場合
補助内容
■せんだい健幸省エネ住宅補助金（新築向け）
＜補助上限額一覧＞
| 種別 | 性能区分 | 外皮平均熱貫流率 (UA値) | 相当隙間面積 (C値) | 基本額 | 断熱のかかり増し費用(最大) | 太陽光発電設備(最大) | 合計補助上限額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ZEH | S-G3 | 0.23以下 | 1.0以下 | 55万円 | 170万円 | 70万円 | 295万円 |
| ZEH | S-G2 | 0.34以下 | 1.0以下 | 55万円 | 60万円 | 70万円 | 185万円 |
| ZEH | S-G1 | 0.48以下 | 1.0以下 | 55万円 | 13万円 | 70万円 | 138万円 |
| ZEH+ | S-G3 | 0.23以下 | 1.0以下 | 100万円 | 140万円 | 70万円 | 310万円 |
| ZEH+ | S-G2 | 0.34以下 | 1.0以下 | 100万円 | 25万円 | 70万円 | 195万円 |
＜補助項目の詳細＞
- 基本額：ZEHは55万円、ZEH+は100万円
- 断熱のかかり増し費用：実際の工事差額と性能区分ごとの上限額のいずれか低い方
- 太陽光発電設備：出力1kWあたり7万円（上限70万円/10kWまで）
＜導入必須設備＞
- 空調設備（主たる居室への暖冷房）
- 給湯設備（エコキュート、エコジョーズ、エネファーム等）
- 換気設備（24時間換気）
- 照明設備（LED照明）
- 再生可能エネルギーシステム（太陽光発電等、自家所有・余剰買取方式限定）
- HEMS（ECHONET Lite規格、住宅全体のエネルギー計測可能）
■特例措置
●S1 住宅ローン金利の引下げ特例
＜【フラット35】地域連携型との連携＞
独立行政法人住宅金融支援機構との連携により、住宅ローン金利の引下げを受けることが可能です。借入契約前に仙台市への申請が必要です。
対象者の詳細
基本的な対象者要件
仙台市内で高断熱・高気密なZEHまたはZEH+住宅の新築・購入を検討している個人の方で、以下の全ての要件を満たす必要があります。
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個人であること
法人ではなく、個人として補助対象事業を行う方が対象です。 -
新築または購入を予定している方
仙台市内で補助対象となる住宅を新たに建築するか、建売住宅供給者等から購入する予定のある方が対象です。 -
常時居住すること
補助対象となる住宅に継続的に居住することが前提条件です。 -
契約締結時期
交付を申請する年度の4月1日以降に、対象住宅の建築契約または売買契約を締結している必要があります。 -
居住と実績報告の期限
令和8年2月13日までに住宅の引き渡しを受け、実際に居住していることが求められます。
経済的・倫理的および運用上の要件
補助金の交付を受けるには、以下の条件も満たす必要があります。
-
市税の滞納がないこと
仙台市の市税を滞納していないことが必須条件です。 -
暴力団等との関係がないこと
暴力団員または暴力団と関係を有していないことが求められます。 -
申請回数・事業に関する要件
同一年度内における申請は1回までとなります。、補助対象事業により取得した温室効果ガス排出削減効果について、J-クレジット制度への登録を行わないこと。
■補助対象外（併用不可となる補助金）
以下のいずれかの補助金を受けている場合、本補助金の交付対象外となります。
- 国のZEH補助金（ZEH支援事業等）
- 子育てグリーン住宅支援事業
- 次世代みやぎゼロエネルギー住宅（地域型）
- 仙台市若年・子育て世帯住み替え支援事業
- 仙台市結婚新生活支援補助金
- その他、国費を財源とする補助金
- 給湯設備に関する仙台市の他の補助金
- 仙台市家庭向けV2H充放電設備設置費補助金（ZEH+で特定の設備を選択する場合のみ）
【重要：申請タイミングについて】
補助金の交付申請は、住宅の引き渡し前に行う必要があります。交付決定の通知を受ける前に住宅の引き渡しを行った場合、申請は無効となりますので特にご注意ください。
※申請者は、建築・販売事業者に対して申請手続きの代行を依頼することも可能です。
※詳細な申請方法や必要書類については、仙台市のホームページで公開されている「申請の手引き」をご確認ください。
公式サイト
- 公式ホームページ
- https://www.city.sendai.jp/ondanka/kodannetsu/sintikuhozyo.html#tebiki
- 実施計画書（Excelマクロ） （Excel）
- https://www.city.sendai.jp/ondanka/kodannetsu/documents/02_r7youshiki2.xlsm
- 事業実績書（Excelマクロ） （Excel）
- https://www.city.sendai.jp/ondanka/kodannetsu/documents/10_r7youshiki10r.xlsm
掲載されている情報は令和7年5月9日時点のものです。申請の際は、常に最新の手引き等をご確認ください。ご不明な点は仙台市環境局脱炭素政策課（022-214-8682）へお問い合わせください。
お問合せ窓口
- 募集期間内であっても、予算上限に達し、募集を締め切っている場合がありますので、あらかじめご了承ください。
- 施策のご利用にあたっては、公式のお問合せ窓口までお問い合わせください。